Skwer czy estetyczna zabudowa? Zadecyduj!

Pusta działka u zbiegu ulic Zwycięstwa i Bohaterów Getta Warszawskiego ma zyskać wygląd godny swojej reprezentacyjnej lokalizacji. Władze miasta proponują rozważyć dwie możliwości: może tam powstać ładny skwer lub estetyczny obiekt uzupełniający istniejącą zabudowę. Prezydent chce poznać opinie mieszkańców na ten temat, dlatego organizuje konsultacje społeczne. Zostaną przeprowadzone w terminie od 24 stycznia do 20 lutego.

Nieatrakcyjna ul. Zwycięstwa

Pusta działka znajduje się w ścisłym centrum Gliwic, przy ul. Zwycięstwa – głównym, historycznym miejskim trakcie, który przemierza codziennie wielu mieszkańców. W dodatku zlokalizowana jest naprzeciwko dworca kolejowego, niedaleko od nowego Centrum Przesiadkowego, i jest dla gości przyjeżdżających do miasta częścią „okna na Gliwice”. Na razie porasta ją trawa, a ściany przylegających do niej kamienic pokrywają komercyjne reklamy. To miejsce ma się zmienić i być zdecydowanie bardziej atrakcyjne. 

– Ścisłe centrum Gliwic przeszło w ostatnich latach ogromną metamorfozę. Zmiany nie ominęły działki u zbiegu ul. Zwycięstwa i Bohaterów Getta Warszawskiego. Zlikwidowano tymczasową, szpecącą to miejsce zabudowę i urządzono trawnik. Teraz przyszedł czas na rozstrzygnięcie przyszłości tej co prawda zaledwie jednej, ale bardzo prestiżowo położonej działki. Może ona stać się kolejnym w okolicy atrakcyjnym zielonym skwerem lub zostać zabudowana wysokiej klasy budynkiem, co znakomicie uzupełniłoby zabudowę oraz na szczytowych istniejących budynków prywatnych. Obie te propozycje mają swoje zalety, chcemy oddać decyzję w tej sprawie mieszkańcom. Sprawę warto przesądzić, tym bardziej, żemiasto jest w trakcie rozstrzygania konkursu na zagospodarowanie ul. Zwycięstwa – mówi Mariusz Śpiewok, zastępca prezydenta Gliwic.

Konsultacje dotyczą przyszłej funkcji działki, a nie jej ostatecznego wyglądu po zagospodarowaniu. Na to przyjdzie czas na etapie prac koncepcyjnych.

Potrzebne są zmiany

Nadszedł dobry moment na takie zmiany i podejmowanie decyzji o przyszłości pustej działki. Niedawno zakończyła się ogromna miejska inwestycja, która zdecydowanie odmieniła jej otoczenie. Gruntownie przebudowany został układ drogowy po południowej stronie dworca kolejowego – wraz z placem dworcowym, ul. Bohaterów Getta Warszawskiego i fragmentem ul. Zwycięstwa. Zmienia się obraz całej okolicy, powstają nowe budynki, pojawia się też nowa zieleń, a chwili relaksu można poszukać na zmodernizowanym przez miasto pobliskim skwerze Europejskim. 

To miejsce w ścisłym centrum ma zostać zagospodarowane(fot. UM Gliwice)

Zieleniec w ścisłym centrum

Pomysł na urządzenie skweru u zbiegu ul. Zwycięstwa i Bohaterów Getta Warszawskiego nie jest zupełnie nowy. Wprowadzenie kompozycji zieleni w tym miejscu zostało zaproponowane w ramach Gliwickiej Inicjatywy Lokalnej. Ze względu na reprezentacyjny charakter lokalizacji władze miasta chcą jednak zapytać jak największą grupę mieszkańców o zdanie na temat docelowego przeznaczenia terenu. 

Estetyczny budynek wkomponowany w otoczenie

Innym pomysłem jest zbudowanie na pustej działce budynku z mieszkaniami lub biurami i częścią usługową, w której mogłyby działać przykładowo kawiarnie czy sklepy. Co istotne przyszły obiekt nie może wypełniać całejdziałki – zwłaszcza, że na jednej ze ścian kamienic znajdują się okna mieszkań i konieczne jest postawienie budynku uwzględniającego tę sytuację. Powstały w efekcie dziedziniec można uzupełnić zielenią. Władze miasta proponują, aby był on ogólnodostępny.

Obiekt musiałby uzupełniać sąsiednią zabudowę i wpisywać się w historyczną przestrzeń tej części miasta – zarówno pod względem gabarytów, formy, użytych materiałów, jak i barw elewacji. Co ważne, za realizację odpowiadałaby miejska spółka ZBM II TBS, dzięki czemu miasto zachowałoby kontrolę nad całym zadaniem – zarówno nad wyglądem budynku, jak i jego przyszłym zagospodarowaniem.

Narożny budynek u zbiegu ulic Mikołowskiej i Wrocławskiej – realizacja ZBM i TBS (fot. A. Witwicki / UM Gliwice)

Takie „plomby” można bardzo ciekawie zaprojektować, wiele jest przykładów świetnych realizacji w przestrzeni miejskiej różnych miast,a inspiracji nie brakuje. W Gliwicach miejska spółka wybudowała przykładowo budynek zwany potocznie „transatlantykiem” u zbiegu ulic Mikołowskiej i Wrocławskiej. 

Pomysł na zagospodarowanie budynkiem pustej działki przy ul. Zwycięstwa też nie jest nowy. Przedstawił go m.in. inż. arch. Grzegorz Szczepański z Wydziału Architektury Politechniki Śląskiej w pracy magisterskiej „Narożniki Gliwickie”, za którą otrzymał w 2022 roku nagrodę główną w konkursie Prezydenta Miasta na najlepszą pracę dyplomową o Gliwicach. Promotorem pracy była dr inż. arch. Justyna Swoszowska, a dotyczyła ona projektu koncepcyjnego zespołu wielofunkcyjnych budynków narożnych (także po drugiej stronie ul. Bohaterów Getta Warszawskiego). 

Przykładowy budynek z dziedzińcem. Zostały użyte niezobowiązujące wizualizacje z projektu koncepcyjnego z pracy magisterskiej inż. arch. Grzegorza Szczepańskiego.

Nie przegap konsultacji!

Konsultacje odbędą się w terminie od 24 stycznia do 20 lutego, a mogą w nich uczestniczyć mieszkańcy Gliwic.  Ankieta będzie zawierała pytanie o treści:

Po zakończeniu prac nad przebudową centrum miasta (plac przed Dworcem, ul. Bohaterów Getta Warszawskiego, fragment ul. Zwycięstwa) należy rozstrzygnąć przyszłe zagospodarowanie terenu u zbiegu ulic Zwycięstwa i Bohaterów Getta Warszawskiego. 

Czy Pani/Pana zdaniem obszar pomiędzy ul. Zwycięstwa 56 a Bohaterów Getta Warszawskiego 5 powinien:
zostać zabudowany budynkiem uzupełniającym pierzeję zabudowy między ul. Zwycięstwa i Bohaterów Getta Warszawskiego z zachowaniem ogólnodostępnego dziedzińca pozostać niezabudowany, a w tym miejscu powinien powstać skwer z zielenią oraz elementami małej architektury

Ankieta będzie dostępna:

• w wersji elektronicznej na Gliwickiej Platformie Partycypacyjnej decydujMYrazem! (https://decydujmyrazem.gliwice.pl),
• dla osób, które nie mają dostępu do internetu lub możliwości samodzielnego wypełniania ankiety:

1. w Bibliotece Centralnej przy ul. Kościuszki 17, Biblioforum przy ul. Lipowej 1 oraz w filiach Miejskiej Biblioteki Publicznej (adresy i godziny pracy dostępne na stronie https://biblioteka.gliwice.pl/filie/),
2. w Centrum 3.0 – Gliwickim Ośrodku Działań Społecznych w jego następujących lokalizacjach: przy ul. Zwycięstwa 1, przy ul. Studziennej 6 oraz przy ul. Jagiellońskiej 21, w godzinach ich funkcjonowania,
3. dla osób z niepełnosprawnościami uniemożliwiającymi samodzielne wypełnienie ankiety w wersji elektronicznej – na stanowisku konsultanta ds. osób niepełnosprawnych w holu głównym Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Zwycięstwa 21, w godzinach funkcjonowania urzędu.