Gliwice to jedno z najszybciej rozwijających się miast aglomeracji śląskiej. Wielu ekspertów uważa, że mają duży potencjał i szansę, by w przyszłości dogonić Katowice. Dodatkowo gliwiczanie chwalą swoje miasto i uważają, że jest świetnym miejscem do życia. To wszystko jednak ma znaczący wpływ na rynek nieruchomości w Gliwicach.
Rynek nieruchomości w Gliwicach: coraz więcej osób zainteresowanych mieszkaniami
Gliwice – na tle innych miast tworzących aglomerację śląską – cieszą się dużym zainteresowaniem. Powodów jest kilka. Po pierwsze – Gliwice są położone na samym skraju aglomeracji co sprawia, że są znacznie spokojniejszym miejscem do życia niż np. Chorzów, Katowice czy nawet Ruda Śląska. Po drugie – miasto cały czas się rozwija, z roku na rok przybywa inwestycji, powstają też nowe firmy, a co za tym idzie – nowe miejsca pracy. Jednocześnie Gliwice mają też bogatą ofertę kulturalną i edukacyjną i sprawną komunikację miejską.
Nie można również zapominać, że w Gliwicach znajduje się mnóstwo terenów zielonych, co także mocno wpływa na atrakcyjność tego miasta. Obecnie wiele osób szukających mieszkania na sprzedaż w Gliwicach zwraca uwagę właśnie na to, czy znajduje się ono w pobliżu parku czy chociażby niewielkich, zielonych skwerków.
Ceny nieruchomości w Gliwicach stale rosną
Ze względu na to, że Gliwice nie tylko są częścią aglomeracji śląskiej, ale przede wszystkim – miastem atrakcyjnym z perspektywy potencjalnych mieszkańców, to ceny nieruchomości w Gliwicach nie należą do najniższych. Bardzo szybki wzrost cen mieszkań w tym mieście można zaobserwować zwłaszcza od 2018 r., kiedy mediana ceny za mkw. mieszkania na sprzedaż w Gliwicach wynosiła ok. 3600 zł. W 2019 r. było to już ok. 4000 zł, natomiast w 2020 r. – nawet 4500 zł. Mediana ceny za mkw. mieszkania w I kwartale 2021 r. w Gliwicach wzrosła aż do 5000 zł. W porównaniu do wcześniejszego kwartału jest to wzrost aż o ok. 500 zł.
Najwyższa mediana ceny za mkw. mieszkania została odnotowana w przypadku kawalerek – i wynosiła ona prawie 5200 zł. Jest to jednak coś, z czym trzeba się liczyć przy zakupie kawalerki w niemal każdej miejscowości. Średnia cena za metr oraz mediana ceny za mkw. są na ogół zawyżone w stosunku do cen za mkw. większych mieszkań.
Z kolei jeśli chodzi o średnią cenę za metr kwadratowy mieszkania na sprzedaż w Gliwicach, obecnie jest to ok. 4 563 zł – tym samym średnia jest niższa od mediany. W porównaniu z marcem średnie ceny za mkw. wzrosły już o nieco ponad 2,3 proc. Można się zresztą spodziewać, że trend wzrostowy utrzyma się.
Osoby, które poszukują mieszkań w niższych cenach, mogą rozważyć zakup nieruchomości np. w Knurowie czy Zabrzu. Cenowo korzystnie wypadają również mieszkania w Piekarach Śląskich, które także należą do aglomeracji śląskiej. Alternatyw jest zresztą sporo, jednak warto mieć też na uwadze fakt, że zakup mieszkania w Gliwicach może być po prostu dobrą inwestycją na kolejne lata. Ceny nieruchomości w tym mieście niemal na pewno będą rosnąć jeszcze przez co najmniej kilka następnych lat.